2.1.0 - Holzgutachten und Vorbewertung:
Holzgutachten werden gemacht, um eventuelle Risiken
in der Finanzierung von Objekten zu minimieren. Auch bei Verkäufen
von Immobilien ist es wichtig den Verkaufswert realistisch abzuschätzen.
Wenn Sie einen Schadenfall oder Versicherungsschaden haben, können
im allgemeinen nur durch umfangreiche Gutachten die entsprechenden Wertermittlungen
getätigt werden. Vor einer Sanierung kann Ihnen ein Gutachter helfen,
einzuschätzen ob diese Investition sich überhaupt noch lohnt
oder nicht.
Die Zimmerei Andreas Heinke steht Ihnen dafür
mit Rat und Tat zur Seite. Als "öffentlich bestellter Gutachter" und gelernter Zimmerer-Meister kann
Ihnen Andreas Heinke die Sicherheit eines korrekten, auf fundierten
Fachwissen beruhenden, umfangreichen Gutachtens geben.
Die wichtigsten Leistungsangebote unserer
Gutachten sind :
1.2.1 mechanische Untersuchungen
• statische Eigenschaften der Bausubstanz
• mechanische Mängel
• Bewertung von Bauschäden
1.2.2 biologische Analysen
• Untersuchung auf Schädlingsbefall
• Hausschwamm- und Schimmelpilzuntersuchung
• Untersuchung auf Fäulnis
• Einschätzung der Umwelteinflüsse auf das Objekt
1.2.3 chemische Untersuchungen
• Untersuchung auf chemische Zerstörungen
• Überprüfung auf gesundheitsgefährdende Holzschutzmittelwirkstoffe
• Entnahme von Materialproben
1.2.4 Analysen
• holzschutztechnische Untersuchungen
• Labortechnische Untersuchungen
• Endoskopische Untersuchungen
1.2.5 behördliche, finanzielle Massnahmen
• Beratung zu Entsorgungsvorgängen
• Wertermittlung für Grundstücke und Gebäude
• Detaillierte Sanierungskonzepte mit Kostenschätzung
• Qualitätssicherung in der Planungsphase
• kurzfristige Beweisaufnahmen und Gutachten für Versicherungsfälle
• kurzfristige Beweisaufnahmen und Gutachten für gerichtliche
Verfahren
• Baubegleitende Qualitätsüberwachung
• Durchführung von Abnahmen
1.2.1 - mechanische Untersuchungen
• Untersuchung auf Schäden durch
:
• Hagel und Witterungsschäden
• Schäden durch statische Mängel oder Schäden
• Schädlingsfras
• Vandalismus
• ungeeignetes Material oder Materialfehler
• Fehler in der Nutzung
• Konstruktionsfehler
• Bearbeitungsfehler
• Mängel in der Pflege und Wartung
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Oberflächenzerstörung durch Hagelschlag in Verbindung mit
Linginabbau |
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Delaminieung der obersten Funierschicht nach Bewitterung ohne ausreichenden
Feuchteschutz |
1.2.2 - biologische Analysen
• Untersuchung auf Schädlingsbefall
• Hausschwamm- und Schimmelpilzuntersuchung
• Untersuchung auf Fäulnis
• Einschätzung der Umwelteinflüsse auf das Objekt
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Hier könnte
eine endoskopische Analyse angebracht sein. Wie schon auf der Seite
für Holzschutz gezeigt, kann es sein das im Holz grosse Hohlräume
existieren. Da hier auch die Statik in Mitleidenschaft gezogen werden
kann, ist grösste Eile geboten.
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"Brauner Keller/Warzenschwamm".
Fruchtkörper krustenartig dünn. Das Auftreten von Hausschwamm
ist in vielen Ländern Deutschlands meldepflichtig.
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Eine Larve unter
der Rinde. |
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Bohrmehlansammlung
eines "Gewöhnlichen Nagekäfers". |
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Käfer (Hexarthrum
spec.) |
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Bohrmehl mit einseitig
zugespitzten Kotpartikeln. |
1.2.3 - chemische Untersuchungen
• Untersuchung auf Schäden durch
:
• Fäulnisbefall
• Hausschwamm
• Klimabeanspruchung
• Feuchtigkeit
• Zerstörung durch Salze
• UV-Lichtschädenl
• Konstruktive Mängel oder Schäden
• Fehler beim Farbanstrich oder Imprägmierung
• Strukturfehler der Farbe
• Einschätzung der Umwelteinflüsse auf Farbe und Holzschutz
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Anstrichschicht auf einer durch Linginabbau zerstörten Holzoberfläche |
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Delaminieung der obersten Funierschicht nach Bewitterung ohne ausreichenden
Feuchteschutz |
1.2.4 -Analysen
• Untersuchung auf Schäden durch :
• Hausschwammbefall oder chemische Schäden werden zur genauen
Analyse und Ursachenforschung in einem Untersuchungslabor analysiert.
So ist es möglich bei Hausschwammbefall die genaue Art des Befalls
zu ermitteln, um entsprechende Gegenmassnahmen zu ergreifen.
• mit Hilfe endoskopischer oder ultraschalltechnischer Verfahren
sind wir in der Lage direkt in das Innere der Holzsubstanz zu schauen.
So sind Schadensanalysen mit höherer Treffsicherheit ohne die Holzsubstanz
zusätzlich zu beschädigen möglich.
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Endoskopie |
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Die Endoskopie ist seit Jahrzehnten aus der Medizin bekannt und wird
auch im Handwerk seit zirka 30 Jahren eingesetzt, um bei kleinst möglichen
Öffnungen die Bausubstanz untersuchen zu können. Der Markt
bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Geräten, die für
die Hohlraumsondage einsetzbar sind. Dabei sollte beachtet werden,dass
eine endoskopische Untersuchung stark von der Erfahrung des Untersuchenden
abhängt und eine umfangreiche Kenntnis, von dem eventuell zu
erwartenden Schadensbild und dessen Ausbreitung vorhanden sein müssen.
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Mikroskopie |
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Unter zu Hilfenahme von mikroskopischen Untersuchungen im Labor, können
wir eine genaue Befallsanalyse erstellen. Dies ist wichtig um eine
ausgiebige Ursachenforschung Ihres Hausschwammbefalls zu betreiben.
Nur mit einer genauen Analyse der Art des Befalls ist es möglich,
die richtigen Gegenmassnahmen zur Bekämpfung und Verhinderung
von Hausschwamm zu ergreifen. Schliesslich gedeiht jede Hausschwammart
unter anderen optimalen Bedingungen. |
1.2.5 - behördliche,
finanzielle und Verwaltungstechnische Massnahmen
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• Um Ihnen einenTeil der Arbeit bei
Genehmigungsverfahren oder anderen behördlichen Vorgängen
abzunehmen, bekommen Sie bei uns eine entsprechende ausgiebige
Beratung.
• Schon während der Planungsphase kommt es darauf an
die richtigen Qualitäts-standards zu überdenken. Die
Zimmerei Andreas Heinke ist durch die Zertifizierung als Gutachter,
bestens gewappnet Ihre Erwartungen bestens zu erfüllen.
• Sei es Hausschwamm, Gebäudebrand oder Altmüllentsorgung,
wir unterstützen Sie ausgiebig, Ihren Baumüll fachgerecht
zu entsorgen.
• Wertermittlung für Grundstücke sind beim Verkauf, Kauf
oder Schadensfall gefragt. Wir bemühen uns Ihr Eigentum oder
begehrtes Objekt durch umfangreiche Analysen der örtlichen
und markttypischen Gegebenheiten realistisch und sachgerecht zu
erfassen. Um bei gerichtlichen Auseinandersetzungen oder Versicherungsfällen
zu bestehen, müssen wirklich viele einzelne Details betrachtet
werden. Die ist nur mit langjähriger Berufserfahrung und
dem entsprechenden Fachwissen möglich. Wenn hier ein Gutachter
zu Rate gezogen wird, kann man sich spätere Entäuschungen
ersparen.
• Detaillierte Sanierungskonzepte mit Kostenschätzung
gehen in der Zimmerei Andreas Heinke direkt in die Planungsphase
mit ein. Somit haben Sie die Möglichkeit, relativ sichere
Kostenpläne für Ihre Finanzierung von uns erstellt zu
bekommen.
• Wir erstellen für Sie Gutachten für gerichtliche
Verfahren. In den Vordergrund stellen wir dabei die schnelle
und kurzfristige Beweissicherung.
• Als Gutachter sind wir autorisiert, Bauabnahmen zu tätigen.
Hauptaugenmerk legen wir dabei auf eine direkte Zusammenarbeit
mit dem TÜV und der Handwerkerinnung.
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